【美國稅務】申請估值豁免7千元 洛杉磯縣業主可省地稅

美國洛杉磯縣（圖）近40萬業主沒有以降低房屋估值減免地稅。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

近期，洛杉磯縣（Los Angeles County）物業估值官潘杰夫（Jeffrey Prang）和洛杉磯縣督察委員會宣布1月為「業主免稅覺醒月」，洛杉磯縣督察委員會支持特朗普（Donald Trump）在全縣範圍內，推廣業主免稅項目，符合條件的業主，房屋估值會降低7,000美元，相應每年地稅可節省70美元，目前洛杉磯縣近40萬業主沒有利用這項福利。

減低估值慳地稅

洛杉磯縣估值官潘杰夫指出，申請豁免的業主，房屋估值會減少7,000美元，相應收稅也會每年減少70美元，雖然對一些人來說70美元看似無關緊要，但對於很多業主來說積少成多，十年下來可節省700美元，足夠買一個新的熱水器，通常熱水器的使用壽命也是十年，這樣一來就避免了一項額外花費。

這項豁免政策適用於作為主要居所的房產，不是渡假屋或第二套房產，潘杰夫提醒民眾，申請豁免無需任何費用，要提防意圖詐騙收取手續費的代辦者，另外一旦被批准也無需更新，每年會自動減免相關稅收。申請表只有一頁，業主需要在2月15日前提交。

政府幫助業主措施

南加州地區房產經紀人孟先生指出，政府有一些幫助民眾減輕地產稅的項目，比如退伍軍人、老人、父母可以將房產留給子女，而房產稅不會提高，例如58號提案中規定，從父母到子女或從子女到父母之間的不動產轉移，可以免除被重新估價。

第193號提案則將稅款優惠，擴大到包括從祖父母到孫子女的不動產轉移。在這兩種情況下，都必須在轉移日起的三年內提出申請，才能得到這項優惠的全部利益。

如果業主認為自己的房屋貶值了，也可以申請重新估價，從而減少地稅。

資料來源：星島—歐洲
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