倫敦豪宅銷情大跌，原因是…

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英國倫敦（圖）過千萬豪宅於今年銷量比去年同期大跌，主因並非脫歐而是落在高印花稅政策。 （圖片來源：Pixabay）

據英國《衛報》報道，倫敦（London）千萬英鎊以上的豪宅銷售量比去年大跌86%，結果意味英國富豪可能逐漸離開倫敦豪宅市場；但這現象與英國明年4月前啟動脫歐程序關係不大，更大可能是由於針對豪宅交易徵收大額印花稅所導致的結果。

據英國土地註冊處數據顯示，2016年6至8月期間倫敦只有5宗超過1,000萬英鎊物業成交，比同期千萬英鎊物業35宗成交宗數大幅下跌86%。倫敦以外千萬豪宅更錄得零成交，而去年同期有10宗。 倫敦地區物業中介London Central Portfolio分析，千萬豪宅在平均售價上亦出現大幅下跌，由去年平均2,200萬英鎊下跌至1,630萬英鎊。

高印花稅遏銷售 發展商變陣拆售豪宅

倫敦豪宅銷量及售價大跌的主要原因在於針對豪宅的印花稅大幅上升，加上對海外買家實施一系列措施等。同時，當地發展商亦見高額印花稅令豪宅銷售帶來打擊，已將焦點放於將大單位分割成小單位，改變銷售策略。倫敦豪宅投資基金Lane Clark & Peacock（LCP）指，在今年6月至8月期間，新豪宅錄得零銷量，去年同期豪宅銷售佔基金投資23%；該基金發言人Naomi Heaton表示，樓價調整是無可避免，雖然長期的前景還不算壞，但是豪宅市場還會持續不穩定。

資料來源：鉅亨網 綜合報道
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