脫歐公投令倫敦富豪變租客？

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

據萊坊公佈數據顯示，倫敦貴價豪宅出租率錄得破紀錄上升，脫歐問題加上樓價高企令倫敦富豪「寧租莫買」。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

有錢，就是樓市的潛在買家？不一定！自英國脫歐公投後，倫敦富豪反而變租客。

最近，在英國房地產市場上錄得破紀錄的高價房屋租出率。國際地產代理顧問萊坊（Knight Frank）數據顯示，在倫敦市中心，月租金介乎500至5千英鎊的租住率，7至8月錄得12%升幅，5至8月升幅甚至高達15.7%。統計範圍是「倫敦市中心」，包括豪宅集中地五月花（Mayfair）和馬里波恩（Marylebone）等貴價房集中的街區，全部錄得租賃率上升。

萊坊總裁Tim Hyatt表示：「史無前例的高印花稅，產生了持續不斷的不確定性。後來脫歐公投又助長了巨大的不穩定因素，導致業主、租客關係日益增多。」同時，因為供應不斷增加，住宅租金在2016年的一年內（截至今年9月）跌4.7%。

另外，根據多方預測，倫敦樓價或於年底急跌，加大了樓市阻力。房屋平均售出時間亦較長。樓價升幅日益放緩。英國貸款銀行哈利法克斯（Halifax）表示，加上脫歐公投令樓市淡靜。由哈利法克斯公布的9月數據，英國第三季樓價比上季下跌0.1%。目前平均樓價在212,024英鎊。哈里法克斯的首席樓市專家Martin Ellis表示，「過去六個月的樓市下跌，趨勢應該會繼續。交投持續淡靜。」

資料來源：星島－歐洲
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