多倫多樓價銷量上升 年輕人置業轉戰市外

（圖片來源：Pixabay）

加拿大大多倫多地區樓價上升，令當地年輕人轉戰市中心以外地區尋找樓盤；圖為多倫多市景。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大（Canada）大多倫多地區周邊重鎮基秦拿和滑鐵盧地區（Kitchener-Waterloo），今年8月房屋銷量比去年同期大升近3成，比過去5年平均升近4成，樓價亦比2016年初大升21%。專家表示，鑑於多倫多及周邊的905地區樓價過高難以負擔，多倫多人已經向這些更遠的地區尋找住房，帶動當地的銷量和價格。

據加拿大廣播公司報道，今年夏天以來，滑鐵盧地區房屋銷量連月創下紀錄，主要原因除了低利率、當地經濟表現亮眼之外，愈來愈多在多倫多買不起樓的人，將目光和資金投向該地市場，成為推動當地房市的主要原因。

今夏利率樓價低

業內人士預測，即使傳統上放盤並不活躍的冬季將至，多倫多的買家將會繼續令當地的樓價上升。今夏滑鐵盧地區房市銷售就破紀錄的好，主要原因還是因為低利率和樓價較低，吸引了眾多多倫多來的買家。

年輕人向市外尋盤

加拿大帝國銀行經濟師Benjamin Tal表示，由於多倫多地區樓價太高，令年輕人開始沿著401高速往外尋找樓價更適宜的地區定居。密西沙加和咸美頓地區樓價就是因為這種外遷而被推高，現在這一外遷趨勢又蔓延到了圭爾夫（Guelph）、劍橋（Cambridge）和基奇納（Kitchener）。Benjamin Tal稱由於信息技術的發展，現在許多人可以遠程工作。因此人們可以一方面在多倫多有工作，一方面又能在滑鐵盧買套便宜的房子在家中辦公。有房產經紀表示想在該區買房，難度相比過去增加了不少。

資料來源：星島-多倫多
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