曼克頓第三季樓市成交續放緩

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美國大選結果未明朗加上供應緊張，令紐約曼克頓（圖）第三季樓市成交出現下跌。（圖片來源：Pixabay）

據美國《華爾街日報》報道，紐約（New York）曼克頓（Manhattan）第三季樓市成交進一步放緩，許多地產經紀表示美國11月總統選舉的不明朗選情令樓市不會在短期內復蘇。

據《華爾街日報》對呈交紐約市財稅局文件進行的分析，曼克頓在第三季住宅成交量比去年同期下跌15.3%，其中以合作公寓（Co-op）跌幅最大，達17.5%，而100萬美元以下的公寓，成交量甚至下跌22.2%。據地產經紀指出，100萬美元以下單位佔曼克頓住宅成交量接近一半，而這類單位成交量下跌，很大原因在於供應短缺。

平時第三季是曼克頓樓市銷售高峰期，但今年第三季卻是2011年以來成交量最少的。2011年是爆發金融危機之後曼克頓樓市開始復蘇的一年。曼克頓Brown Harris Stevens地產經紀公司主席韋爾基表示，每4年的總統選舉都會衝擊曼克頓樓市，但今年特別厲害，「今年比較兩極化，雙方都在觀察假如對方贏了將會發生甚麼事。」

整體而言，曼克頓今年第三季的公寓中位價比去年同期上升10.5%，但仍低於今年年初時的高峰。曼克頓今年第三季的住宅樓價中位數是107萬美元，平均價為207萬美元。

 

資料來源：星島-紐約
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