加州2017年房地產預計微升

（圖片來源：Pixabay）

美國加州地產經紀協會發表預測報告指，未來一年樓市逐步上升，尤其全美國樓價最高的三藩市（圖）灣區。 （圖片來源：Pixabay）

美國加州房地產經紀協會（California Association of Realtors）發表報告預測，基於供應量仍然緊絀，同時可負擔能力將跌至近6年來最低，2017年加州樓市仍將出現溫和的增長。舊獨立屋銷量將佔整體市場大約68%，預計2017年交易量將增加1.4%，達41.3萬宗。

該預測報告指出，繼2016年加州銷量預計下跌0.4%至40.73萬宗後，明年可望出現小幅增長。另一方面，加州樓價中位數估計將升4.3%至52.56萬美元，創6年來最小升幅。到了12月底時2016年加州樓價預期上漲6.2%，達50萬3,900元。

隨著樓價上升速度繼續超越薪酬增長，住屋可負擔性預期將繼續下降。加州房地產經紀協會預料，明年只有29%加州置業人士有能力購買中位價格的房屋，相比2011-2012年有超過半數的置業人士有能力購買中位價格的房屋。

加州樓市最熱市場的三藩市灣區，因為買家逃往更平價的市場，預計會出現更大的價格升幅，但銷量則將下跌。該預測報告估計，2016和2017年灣區樓市銷量將下跌6.4%和5.6%。

資料來源：星島－三藩市
標籤:
加州 地產 投資 美國 買樓
相關文章：