港人中介公司被指專呃移英港人 苦主揭發連測量師都係假

近年不少香港買家透過中介購入海外物業，但一間由港人在英國開設的地產中介公司，近月被指控捲入多宗懷疑欺詐移英港人的案件，更有苦主在當地報警，並在網上公開事件。

圖片來源：GETTY IMAGES

有港人開設的社交平台專頁，近日指控一間英國地產中介公司，以一條龍代客買樓、驗樓及裝修為名，向港人買家推介質素欠佳的住宅物業，委託驗樓的測量師亦被揭發沒有專業資格，業主收樓後才發現物業存在不少建築缺憾，需要花額外預算維修。多名移英港人懷疑墮入陷阱，當中包括即將退休人士。

涉事的地產公司於2017年成立，活躍於多個社交平台，並在移英港人定居熱點，包括倫敦、曼城、伯明翰等地提供地產中介服務。其官方網頁標榜團隊內有多名移英港人，而公司在英格蘭註冊，亦是英國物業管理Property Redress Scheme註冊成員。

但近日多名聲稱曾透過該代理處理物業買賣的港人業主投訴，購入的住宅不約而同出現大大小小各種缺憾，小至漏水，大至結構問題，甚至有個題涉及會影響物業安全的日本虎杖。

其中一名苦主己接近退休年齡，上月透過有關中介購入英國一間物業，並由中介安排測量師驗樓及估價，驗樓服務收費約700至1,200鎊(約6,978至11,963港元)，驗樓報告的評分反映，物業狀態接近「完美」，終是苦主拍板買入。但當業主向銀行申請承造按揭，卻發現這間物業被列入黑名單，不能獲得任何貸款。

苦主覺得測量師報告近乎誤導，於是向中介追問，得到的回應是「驗樓由測量師負責，他們只是普通中介，也不知道原因。物業由驗樓、成交到裝修，經歷好幾個月，中間很多情況可以發生，英國物業就是這樣」。

苦主再去信英國特許測量師協會(RICS)，查核測量師背景，結果發現該測量師並非RICS的專業會員，協會亦回覆這名測量師只是學生會員(Student Member)，不符合代客驗樓資格。在涉事中介的網頁顯示，這名假測量師屬於公司成員，但事件曝光後，有關內容已被刪除。

揭發事件的社交平台專頁，質疑有關中介以一條龍代客買樓方式，詐騙港人買家。先賺取買樓佣金，再安排假測量師製造「完美」評分驗樓報告，誘使業主買入有問題物業，待收樓後缺憾浮現，又可以再賺取各種維修、裝修的利潤。

事件在移英港人群體，引來關注熱議，多名移英港人留言指懷疑「中伏」。事件至今已一個月，涉事地產公司未有公開回應，有苦主亦報案，英國警方已循詐騙方向，立案調查。

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