英國搞擴建幫間屋增值 研究話你知邊種最有效

英國最大房屋按揭協會(Nationwide)進行的研究發現，業主如果想物業日後以更高的價錢出售，進行擴建的增值效果可以達到25%。

圖︰GETTY IMAGES

Nationwide利用公司收集到的貸款數據，將物業的屋價與房屋特徵，包括類型、屋齡、房間浴室數量及面積，進行比較。結果發現，在英國普通住宅的改建工程中，增建浴室可以增值約6%；而室內面積每擴建10%，屋價可以升值約5%；增加額外房間可以增值14%；擴建閣樓甚至可以增值25%。

Nationwide負責人Andrew Harvey解釋，疫情期間英國人重新審視對住宅的需求，雖然物業位置仍然是屋價關鍵，但其他因素如物業大小、房間數量對買家也很重要，他們願意支付更高費用去換出更多可用空間。因此增加住宅的面積，例如擴建閣樓，仍然是一種有效的增值方法。對比在2016年的同類研究，現在為物業擴建的增值效果更加明顯。

 

除了擴建外，另一種房屋增值方法是提高能源效益，原因是通脹令英國出現生活成本危機，節能已成為英國家庭關心的環節。

不過Nationwide的研究沒有把花園或室內設計納入考慮範圍、雖然某些買家願意為這些特點支付溢價，但並不代表全部買家。最後研究也表明，業主想透過擴建為房屋增值，也要視乎物業的位置，原因是過去幾年建築成本大幅上升，如果房屋位於屋價較低的地區，工程成本可能高於物業的升值幅度，結果得不償失。

標籤:
擴建 移居英國 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買英國樓
相關文章：