英國推租務改革准租客養寵物 調查指四分三業主將加租抵消風險
英國政府計劃推出重大租務改革,包括廢除住屋法第21條 (Section 21 Housing Act),禁止業主在沒有合理理由下向租客收回物業,以及不能無理拒絕租客飼養寵物。但有調查發現,有四分三的業主計劃加租,以抵消新法例為增加的出租風險。
新法例建議,禁止出租業主無理拒絕租客飼養寵物的要求,如果業主拒絕寵物住宿,必須在收到租客書面要求後28日內,發出書面反對,並提供充分理由。
據Mortgages for Business的調查,大批受訪業主計劃就新法例作出應對措施。17%的業主稱,不會改變他們的出租方式,但會增加租金。同時,60%的業主計劃購買保險,應對租客飼養寵物對物業帶來的損害,而他們認為保險成本會轉嫁給租客,導致租金上升。
調查亦發現,一半的業主(50%) 表示他們會增加租客的按金,以抵消寵物造成損壞可能帶來的額外維修開支。
Mortgages for Business的總監Jeni Browne表示,由於寵物的確會給出租物業帶來一定影響,政府的改革法案只會促使業主轉嫁成本,進一步推高租金水平。
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