倫敦住宅租金6年來首錄下跌

（圖片來源：Pixabay）

英國出租物業網站統計顯示，首都倫敦的物業租金自2010年以來首度錄得下跌；圖為倫敦市景。 （圖片來源：Pixabay）

要在英國首都倫敦租樓現在可能是時機！據英國住宅租賃網站統計數據顯示，倫敦租金在接近6年內首次出現下跌，英國各地租金升幅也全面放緩。英國物業租賃網站Countrywide表示，目前英國平均租金為1,280英鎊，而倫敦新盤租金比一年前同期下跌7英鎊。

近6年來首次錄跌幅

上一次倫敦住宅租金下跌是2010年11月，而當時住宅月租比現時相對便宜，為923英鎊。英國各地租金平均年升1.5%，是自從2012年以來升幅最緩慢的。7月份英國新租盤平均租金為951英鎊。

租盤供應多 租金受壓

英國4月1日起實施增收3％印花稅新政策令買樓放租投資者減少，不少新樓盤改以租賃方式推出，令英國住宅租賃市場供應量增加，間接令租金做成壓力。Countrywide表示，由於供應量增加，令不少業主未能如願加租，只能調低租金與租客續約。去年同期有16%英國租客付出比叫價高的租金才可簽約的比率已在2016年7月下跌至7％，這情況在倫敦更明顯，2015年7月只有32％的出租房屋是高於叫價租金成功出租，但今年7月已跌至11％。

資料來源：星島－歐洲
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