加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association ，CREA）發表報告指，加拿大房屋銷量7月錄得連續第三個月下跌。

該報告顯示，7月全國房屋銷量比6月下跌1.3%，扣除季節性因素調整，實際銷售活動比去年7月下跌2.9%；房屋掛牌量按月增1.2%；透過電腦盤（Multiple Listing System，MLS）的綜合樓價指數（Home Price Index，HPI），加拿大全國按年上升14.3%，是2006年以來最大升幅。如果去除大多倫多及大溫哥華地區市場，其餘地區的樓價平均漲幅為7%。如果去除卑詩省和安省，其他地區樓價比一年前微跌。以銷量計算，2016年7月全國透過電腦盤轉手的房屋比6月減少1.3%，今年的5月和6月也錄得相似按月跌幅；而7月相比史上銷量最高的單月銷量（2016年4月）下跌了3.9%。

樓價方面，7月綜合樓價指數比去年同期上升14.3%，是2006年以來最大的年度升幅。各地市場樓價格呈現多樣化升幅，當中升幅最大的是大溫哥華地區（32.6%）及菲沙河谷（37.6%）、維多利亞省為17.5%、大多倫多地區平均升幅為16.7%、溫哥華島為11.6%。

房屋庫存不足 負擔能力惡化

報告指，加拿大全國略多於一半的市場，7月相比6月的銷量下跌。其中大溫哥華地區和菲莎河谷跌幅最大。這兩地的市場銷量都在今年2月達到頂峰，至今跌幅分別為21.5%及28.8%。CREA首席經濟師克朗普（Gregory Klump）分析說，卑詩低陸平原地區銷量持續下跌，價格卻加速上升，顯示目前樓市庫存量不足及置業者負擔能力繼續惡化。

資料來源：星島－歐洲

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