數據發現EPC評級直接影響樓價 低分物業未來吸引力將大減

英國政府為加強環保節能，要求在2028年前所有出租房屋的能源效率評級（EPC ）必須達到C級或以上，大型房地產平台Rightmove的有研究發現，EPC會直接影響房屋可以出售的價格，高評級的住宅最多可以提高16%價錢，而且獲買家承接的時間會更快。

圖: Pixabay

目前英國EPC評級分A-G 七個級別，A級屬最節能環保，全英目前平均評級為D。Rightmove的調查發現，能源級別較高的房屋，一般能夠賣出更好價錢。在超過20萬間經過翻新、EPC評級有所提升的二手物業中，平均售價比未改造房屋的售價高出16% ，把將房屋EPC評級從F升到C的業主，平均售價會上升16%。由E級升至C級會增加8%，D升至C則升4%。

最新數據亦顯示，EPC評級越高的住宅，售出速度越快。評級B的房屋大約在30天內售出，G的房屋則需要37天。在已售房屋中，評級為A至C的數量佔一半，明顯高於2021年的39%和2020年的33%。而倫敦有66%業主購買的住宅，EPC評級都在A至C級。

圖: buyhomeuk.com

Rightmove數據總監Tim Bannister表示，未來將會有更多買家在挑選住宅時，會留意EPC評級，並且評估未來需要進行的改造工程開支，如果評級低，買家可能會考慮要求賣家提供折扣。而評級未如理想的房屋，未來的競爭力將變得不足，租售價格都可能會下跌。

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