大多倫多買樓 「年薪十萬其餘免談」

（圖片來源：Pixabay）

有地產中介公司最新研究顯示，要於大倫多地區買樓，計算樓價供款及日常住屋成本後，年收入至少要在十萬加元以上；圖為多倫多市景。 （圖片來源：Pixabay）

據加拿大房地產中介公司TheRedpin最新出爐的報告，如果想在大多倫多地區買到一套像樣的房屋，家庭收入最好先達到6位數再談。雖然杜咸區（Durham）除外，但是想在買樓的話家庭收入每年最好接近十萬加元。不管是買分層住宅還是獨立屋，加上物業稅及水電氣費等雜項費用，平均來看在大多倫多地區買樓，家庭年收入需要達到124,153加元。

該地產中介公司最新的研究報告，參考多倫多地產局的統計數據，同時將物業稅以及水電氣等開支納入考慮因素，來計算出購買各種類型房產所需的花費，包括獨立屋、半獨立屋、聯排屋和分層住宅等。研究假設了20%的首付，2.49％的貸款利率以及25年的貸款期，不過物業稅則是按照各個市鎮單獨計算。

樓價增速遠快於薪酬增長

研究顯示，那些想購買獨立屋、半獨立屋、聯排屋的人要比去年多花費17%，這主要是由於樓價上升速度遠遠超出了薪酬上升速度。想要購買分層住宅的話，也要比去年多給6%。TheRedpin的專家表示，普通加拿大人的年收入完全不能負擔起這些區域的房屋。約克區（York）的房屋主要是由外國買家和已經有房產的人所購買，約克區的平均樓價冠絕大多倫多地區，今年頭7個月間平均樓價達到了120.8萬加元。列治文山（Richmond Hill）緊隨其後，其平均樓價亦達到106.6萬加元。

十萬以下選擇偏遠

如果家庭年收入不足十萬加元，可以考慮在多倫多東面的杜咸區（Durham）買樓。杜咸區包括了Oshawa和Clarington市。事實上來愈來愈多的人都選擇在Oshawa首次購買樓屋，上半年該區平均樓價為427,790加元。如果家庭年收入只有7.6萬加元，那只能在閃高湖（Simcoe Lake）附近的布洛克區（Brock）買樓，不過代價就是要花90分鐘開車才能到達多倫多。Brock區在大多倫多地區中樓價屬最低，平均樓價37.3萬加元。

資料來源：星島－多倫多
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