新的一年來臨，展望未來世界各大城市樓價走勢，近年流行說，有中國人去買房的地方，那個地方樓價自然飆升，近的有香港澳門及星馬泰，遠的有英美加澳紐，過去幾年上述地方城市的確受惠中國人的購買力，樓價上升，欣欣向榮特別是香港成為全球最貴樓價城市，而澳門就成為全球最強GDP國民年收入城市，但近期受中美貿易戰及加息、世界各地新政策影響下，筆者估計個别世界大城巿樓價將會有調整。

中國人過去崇拜美國，大家看以往的兩套電影「北京遇上西雅圖」及「中國合夥人」，便知道中國人有幾熱愛美國，但近年受政治風波影響，例如加拿大華為事件、英國脫歐、美國總統特朗普對中國的態度，直接嚇怕中國人去英美加投資移民買房的意欲，而澳洲政府移民局剛發佈新移民政策，收緊外國人移民澳洲，好明顯針對中國人，不想太多中國人湧來。

筆者之前在上海認讖一位新朋友，她的工作是「中國對美研究部門主管」。她告訴筆者，其實美國過去幾十年一向獨大，但近40年中國家開放改革，中國只用20-30年時間，走了別人100年的路。國力高速增長下，美國全球一哥地位受到嚴重威脅，所以才有中美貿易戰，其實詳情更複習，政治同經濟息息相關，但筆者比較喜歡只談樓價及經濟，不談政治。而一位曾經在美國華盛頓紐約時報工作的記者，他是出生在美國的香港人，就上述問題，筆者問為什麼這些先進國家發達城市，忽然不喜歡中國人去投資移民買房？這位記者說，初期多中國人消費帶動經濟樓價上升是好事，但時間久了，大部分中國人買幾套房來收租，炒賣房產，而沒有經營事業帶動當地人就業機會，總體而言貢獻不足，仲炒高當地樓價，影響基層上車置業機會，才會有如此局面。所以近期又興起另一個投資熱潮，去發展中國家投資移民買房，因篇幅有限，下回再同大家分享。