楊官華

樓價越高代表治安越好嗎?

筆者近期看過一份全球最宜居城市及最佳治安城市報告,顯示城市越發展完善,會伴隨著更多的安全隱患。有關排名是根據各城市的數碼安全、衛生安全、基礎設施安全、及個人安全四方面比較。

圖︰THINKSTOCK

2018年首三名居然是亞洲城市,今年的整體得分順序為東京、新加坡、大阪,香港全球排第9。以上4個亞洲城市,筆者每年有一半時間住在東京或大阪,另外一半時間在香港,新加坡每年都會去幾次,原來筆者身在福中不知福,全世界治安最好就是這些地方。

的確回想近十幾年去過不同國家,遇到很多事情,同大家分享一些親身經歷。早年在荷蘭亞母斯特丹唐人街被一名黑人持刀打劫,在巴黎鐵塔附近很多黑人在街頭迫人買紀念品,朋友在倫敦地鐵站被人打荷包,在泰國的酒店房遺失物件,在深圳香格里拉飯店附近背包被打開偷東西,深圳坐的士找回的50元是假鈔,上海浦東國際機場,取完登機證出閘,有單身女性說有經濟困難借錢(筆者前後遇過3次)。

過去幾年在香港,經常收到「猜猜我是誰?」電話騙案,又試過在旺角朗豪坊附近同一班內地人下象棋中伏,以上遇過的經歷筆者太大意,自己也都要負上一定責任。反觀筆者在日本生活,就完全沒有上述問題,筆者在日本也經常遺失手機及行李,但每次都可以尋回,住得十分安心。

從治安看世界樓價,可能是職業病關係,筆者經常比較不同地方治安與樓價有否關係。邏輯推理,理應樓價越高,城市治安就越好。但結論卻是,兩者只有間接關係,沒有直接關係,例如倫敦樓價全球排名三甲,但當地治安全球排名跌出十大,北京上海樓價近十年漲了十幾倍,年年創新高,但治安問題及食物安全仍有很大進步空間。

反觀東京大阪民風純樸,治安環境好,東京30年前樓價是全球最貴,但今天樓價低水,樓價還有60%才返家鄕。市中心呎價由2,000到1萬港幣不等,平到你唔信,香港樓價2萬元一呎比比皆是,最令人懷疑一些發展中國家,例如越南、柬蒲寨、泰國、菲律賓等受惠一帶一路,傳媒報道未來樓價會飛升,但你夠膽買嗎?以上為筆者個人觀點,如有不對請多多包涵!

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