鍾維傑
Stephen Chung
擁有數十年地產發展、投資及管理經驗,現為卓凌策略榮譽顧問,主理分析事務,亦是 www.Real-Estate-Tech.com 網主。
分析加拿大各地樓價走勢 去年全國平均升11%
不少港人對加拿大個別熱門城市,如溫哥華及多倫多的住宅價格認識較多,但未必知道其他地區是怎麽回事,今期採用全加地產協會網站裡的數據粗略研究一下:
1) 由2019年1月至2020年1月,全國的平均住宅價格升了11.19%,由45萬餘加元升至50萬加元,算是不俗。
2) 以省及地區層面計算,升得最多的是西北地區(North West Territories),有37%,隨着的是愛德華王子島(Prince Edward Island),約 23%;之後才是多倫多所在的安大略省(Ontario),只有14%。而價格表現差勁的省份,是位於加拿大東面的紐芬蘭拉布拉多(Newfoundland and Labrador),減近9%。溫哥華所在之卑詩省(British Columbia)則有近10%。
注意這些是全省或地區的平均住宅價格,不代表這些地區內的所有城鎮樓價會跟隨走勢。
3) 全國之平均價格甚受卑詩和安大略影響,只有這兩省的平均價超越全國的平均樓價,其餘皆低過,新不倫瑞克省(New Brunswick)甚至十數萬加元已有交易,可參考下圖。
簡單說,這些住宅平均價格大致反映各省及地區之經濟情况。
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