Stephen Chung
鍾維傑
Stephen Chung

多倫多巿住宅Condo租務市場概況

Condo是Condominium 的縮寫,意指分契式物業。

假設閣下已或將會投資多倫多市的大廈分契住宅單位,且打算出租以增加收入,那最好看看其租務市場的狀況,而粗略而言,普遍空置率甚低,百分之一也沒有,因由包括整體多巿人口仍在增長,繼而有些供不應求現象。

圖︰GETTY IMAGES

今期看圖識字,下列地圖顯示不同加元(下同)月租階梯有多少租賃住宅單位供應,簡述就是月租千五至五千的最普遍,資料來自多倫多地產協會之網站 www.trebhome.com (今年六月初之數據):

$500-$1000 (shared accommodations) (點擊放大)

$1000-$1500 (點擊放大)

$1500-$2000 (點擊放大)

$2000-$2500 (點擊放大)

$2500-$3000 (點擊放大)

$3000-$4000 (點擊放大)

$4000-$5000 (點擊放大)

$5000-$7500 (點擊放大)

$7500-$10K (點擊放大)

$10K-$20K (點擊放大)

$20K and above (點擊放大)

非常大致而言,1,500至2,000加元通常只租到開放式或一房單位,2,000至3,000加元可有二房,若要三睡或千多平方呎面積的單位,則預3,000至4,000較實際,5,000或以上開始有機會「豪」一點。

再者,有沒有留意到,當月租越高,那些租盤也越集中在三兩區份嗎?

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