鍾維傑
Stephen Chung
擁有數十年地產發展、投資及管理經驗，現為卓凌策略榮譽顧問，主理分析事務，亦是 www.Real-Estate-Tech.com 網主。
多倫多住宅大廈單位呎價分佈
今期看圖識字，而圖有三個，分別是多市中心區，多倫多市，以及大多倫多，資料來自condos.ca網站，數字則代表該區住宅大廈單位的(二手)平均實用呎價，是以加元計算：
圖一: 多市中心區 (點擊放大)
圖二: 多倫多市 (點擊放大)
圖三: 大多倫多 (點擊放大)
粗略解說︰
1) 大致說是多市中心區的平均呎價高於整體多倫多市的呎價，而後者又較大多倫多的平均值高。
2) 此外，部份位於主要交通要道之社區的呎價亦比較高些，例如那些近(南北走向) Yonge 街的。
3) 呎價較低除反映該社區之素質外，亦可能是因其住宅大廈整體比較舊。相反，新建之住宅物業會比同級但舊之物業貴，有助提升平均價。
留意最「靚」社區之平均呎價也不需一萬港元，且單位可能還有良辰美景。
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