澳洲是聯邦國家，財政年度由7月1日開始，公司及個人收入所得稅和消費稅都是直接上繳澳洲聯邦政府，然後由聯邦政府根據複雜的聯邦協議，將税收再分配給各州開支；但是，州政府各自保留徵收資產轉讓的印花税和每年業主要付土地税的權力。因此，每年澳洲聯邦政府制訂預算案前後，各州政府亦會相繼公佈預算。

正值聯邦政府進行大選，明年財政預算已經在5月初公佈，維多利亞州（墨爾本所在）預算在較早前4月底已公佈，昆士蘭州（布里斯班和黄金海岸所在）亦在上周公佈預算，新南威爾斯州（悉尼市所在）則於6月21日公佈來年預算案。

赤字轉嫁海外投資者

雖然聯邦政府執政自由黨聯盟若然落選，聯邦預算案肯定要重新制訂，但是毫無疑問，澳洲聯邦政府將繼續財政赤字。礦産出口隨著中國經濟放緩下跌，澳洲經濟亦出現放緩；聯邦銀行一再減息，使澳洲進入有史以來的最低利率時期，但依然強勁的海外投資，另地産樓價不跌反升。在這環境下，澳洲輿論開始埋怨海外投資者炒高樓價，正值政府面對赤字，海外投資者又並非選民，將稅收轉嫁海外投資者成為自然的選擇！

下篇將講解澳洲即將實行，針對海外買家的新稅制。

續下篇：認識澳洲置業新稅制（下）