Gary Lam
林偉信
Gary Lam

中國買家如果看英國物業市場

英國最大國際房地產網站Zoopla,早前發表報告,顯示英國房地產對中國投資者來說,仍是具吸引力的投資項目之一。 而在英國各大城市數以千計的房產交易查詢中顯示,房地產買賣合約仍在每月提升。

圖片來源:GETTY IMAGES

居外網(Juwai.com)引述該報告指出,預計曼徹斯特(Manchester)未來五年的房價將會大幅上升,並指出「對投資者來說至關重要的是,預計在曼徹斯特的租金將會增加,每年約3.5% 至 2020」。

伯明罕(Birmingham)正成為中國買家入貨的一個重要領域,因為2號高速鐵路High Speed Two(HS2)的發展和其他發展項目的帶動下,預計將帶來大量的人口增長,報告預測人口增長達百分之十四。

至於愛丁堡(Edinburgh)亦具吸引力,理由是它作為「英國最高的平均租金收益率之一」的城市,吸引不少以收租為主的投資者。另一城市利物浦(Liverpool)的租金收益比率,也十分理想。

然而,租金收入和樓價上升並不是投資者的唯一考慮。報告亦指出,購買英國物業亦是中國買家「為子女提供國際教育」 的機會,包括英國的大學、高中(High School),而倫敦的物業則受富裕買家垂青。

英鎊低水,也被視為在短期內為英國物業投資者提供很好機會,因為公投後的英鎊兌人民幣滙率疲弱,而且長期穩定在低位水平,未來人民幣貶值,亦提供多元化投資機會,包括增加海外物業投資作為對沖。

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