對大多數喜歡買倫敦物業的投資者來說，心目中首選當然是倫敦市中心或二區地段，如金絲雀碼頭等地。雖然過去 12個月樓價有回落跡象，但普遍市中心的單價仍然偏高。對於想投資倫敦市中心的準買家來說，入場門檻仍然受困擾。但這些投資者又不想考慮於曼徹斯特、伯明翰或利物浦等偏遠城市置業。那麼他們應該如何選擇？

其實London除了一區(Zone I)及二區(Zone II)以外，其他三至六區範圍，亦有不錯的選擇。比如近希斯路機場(London Heathrow Airport)屬於倫敦市中心六區範圍，普遍樓價吸引，物業平均呎價750鎊左右，一個實用約500平方呎的一房單位，連車位，新屋售價約30萬鎊，租金回報每年可達5厘，比起倫敦市中心一線地區，現時租金回報只有2.5至3厘來說理想得多，而希斯路機場第三條跑道已正式動工，將提供6,000個新就業機會，該區亦有多所著名大學，每年提供多達2,000餘個留學生學位，造就租務需求。

另一基建橫貫鐵路(Crossrail) 亦快將投入服務，預計將吸引一定新租客由倫敦市中心較昂貴的地方，搬遷到其他市中心以外的地方居住。倫敦市中心的租金，在整個倫敦市來說，亦不是一般上班族可以負擔得來的。事實上，只要交通方便加上租金較便宜，不少倫敦租客計數後已決定遷到倫敦郊區居住。現時倫敦不論鐵路、地鐵，或將會投入服務的捷運，一般30分鐘內可直達市中心。就算希斯路機場第六區亦只需30分鐘，便可直達市中心。

其實整個倫敦市的租務市場，在過去六個月內，已經起了輕微變化。租客面對租金成本、日常開支及交通費等成本上升，改變了對住屋要求的模式，此等情形其實跟香港租務市場的變化一樣。所以大家再考慮投資英國倫敦時，不妨放開胸懷，改變傳統投資偏見，多考慮其他倫敦市三至六線地區，這樣一來，閣下仍然是買倫敦市物業，投資價值總比伯明翰、曼徹斯特為高，主要原因是倫敦是英國樓市火車頭，全國升跌都由倫敦市帶頭。