Dooby Li
李海文
Dooby Li

想投資大灣區車位?呢三點你一定要知!

上期講到在內地投資車位,要懂得分辨「產權車位」及「人防車位」,今期繼續分享買大陸車位要注意的事項。

圖︰GETTY IMAGES

1)位置

選擇車位地點非常重要,投資者最好買近口岸屋苑、鄰近車站交通繁忙地區、市中心商業民生區或中產活動區,這些地區的車位需求高,升值潛力自然較大。

如果想買新城市區車位,就要格外留神!投資前須做足功課,搜集足夠資料來評估該區未來人口趨勢、入住率及收入比例等。

2)屋苑背景

分析一個屋苑的車位比例,對買車位頗重要,住宅單位對比車位數量比率越大,代表車位供應越少,車多位少價格自然升。參考附近屋苑的車位市價 ,亦可以知道合理價格水平。

3)附近環境

投資前,留意周邊免費車位數量,可知道該區對車位的需求。如果區內有大量免費車位,建議要三思。

另外,投資者也要打聽執法部門及物管公司對打擊該區違泊是否嚴緊。如果違泊肆虐,勢必影響這區車位的價值。

國內一向奉行因城施策,要注意想投資的城市有否限制非業主不能購買屋苑車位。如果有限制的話,非業主極大機會辦不到不動產權証(房產証),無證車位買來幹甚麼?

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