日駿財地產顧問創辦人，多年於英國生活，擁有投資本地及海外物業的豐富經驗，聚焦英國，加拿大及澳洲物業。同時亦是海外房產專欄作家。
想定居溫哥華有一個區值得留意！
溫哥華一向是港人移居加拿大的不二之選，亦是不少投資者看好的地區，今次筆者將和大家分析加拿大的移民政策、溫哥華樓市疫情下的表現和地區發展近況。
溫哥華Oakridge的未來發展圖
近日加拿大政府推出多項移民新措施，凡過去5年於加拿大或國外完成大專學位的學生，皆可申請為期最多3年的工作簽證，在加拿大有至少一年工作經驗或在加拿大大專院校畢業的香港居民，則可直接申請永久居留，新政策無疑為溫哥華樓市再添熱度，令投資者趨之若鶩。
根據大溫哥華地產業協會(REBGV)，今年年初溫哥華的房地產市場持續升溫，房屋銷售量更達到2,389間，比起去年同期升幅達到52.1%。分析指出，疫情期間因為Work From Home的工作模式，不少人對於房屋需求有所改變，再加上加拿大央行承諾將基準利率維持在0.25%的低位至2023年，以及銀行低至0.99%的按揭利率，皆是導致溫哥華房地產銷售量急升的原因。
加拿大是世界上最適宜居住的城市首位，教育方面，加拿大提倡開放式教育，注重發掘小朋友潛能，且學費比起其他熱門移居地點英國低，中學課程亦只需三萬加幣，加上官方語言是英文和法文，對子女掌握多一門外語大有幫助。醫療質素方面，加拿大醫療全球第七，看病或者做手術皆免費，持有醫療卡，亦可以豁免部份藥費。
在溫哥華眾多地區中，筆者認為以Oakridge 的發展潛力最大。Oakridge位處溫哥華西區SkyTrain(41 Avenue station)上蓋核心位置，一向是溫哥華傳統名流社區，鄰近眾多名校，包括國際知名的UBC大學和私立學校York House、Crofton House、Little Flower、St George’s和Corpus Christi。
Oakridge地理位置優越，與南北高速公交線路相連，15分鐘即可直達Downtown和國際機場，坐巴士約15分鐘到達UBC，十分方便。未來，溫哥華市政府將聯同知名發展商Westbank共同規劃Oakridge重建計劃，目標是發展成「第二市中心」，可預見其將會是溫哥華未來10年發展最迅速的地區。