英國發展商Ballymore亞洲區域銷售總監，擁有超過25年海外房地產行銷經驗，參與超過300個英國發展項目。曾任職國際房地產顧問，對澳洲、愛爾蘭、日本、馬來西亞、新加坡、泰國和美國等海外市場具充份了解
倫敦九榆樹社區漸露頭角 化身高級住宅區租務活躍
香港人對社區重建一向不陌生，亦對新社區的物業非常感興趣。在倫敦的高級住宅區當中，九榆樹（Nine Elms）可以說是其中一顆冉冉升起的新星。
倫敦九榆樹區
九榆樹位於Wandsworth區，坐落於泰晤士河南岸。「九榆樹」這個名字起源自17世紀在York House和Vauxhall之間的道路旁屹立的一排榆樹。在成為商業住宅區之前，九榆樹曾是低窪沼澤地的工業區。自50年代起，九榆樹經歷了大規模的社區重建，並以嶄新面目成為令人眼前一亮的商業和住宅中心。
時至今日，九榆樹成功轉型為高級現代住宅區，更吸引了美國大使館、蘋果公司及企鵝出版集團（Penguin Books）等國際企業遷駐於此。除了蓬勃的大型商業活動，該區同時著重本土小型經濟，更是全英國最大的新鮮農產品批發市場New Covent Garden Market的所在地。
九榆樹成功轉型為高級現代住宅區
至於綠色空間方面，政府及發展商正於該區興建佔地超過480萬平方尺、與泰晤士河小徑並行、貫穿的整個重建區域的九榆樹線性公園（Linear Park）。隨着區內持續蓬勃發展，政府現計劃在2030年或之前在現有的10,000個單位外，額外興建20,000個新單位，致力令該區成為可供市民大眾生活、工作和遊覽的新社區。
九榆樹的交通網絡發達，去年啟用的地鐵1區北線九榆樹站（Nine Elms Station）更將往來倫敦市的旅程縮短至少於15分鐘。另外，區內亦設有國家鐵路Vauxhall站以及巴士站。
仲量聯行的報告預計，九榆樹的樓價在2021年至2025年將會上漲接近四分之一。該區的租賃市場也相當樂觀，根據當地地產代理公司Zoopla的數據顯示，自地鐵1區北線延長線落成後，區內的租金已經上升了25%，可見九榆樹巨大的投資潛力。總括而言，九榆樹正迅速發展，並邁向成為追求極致優質物業的買家所嚮往的高級住宅區。