Abie Cheung
張芷君
Abie Cheung

英國租屋需求上升撞正供應短缺 租客面對空前競爭

英國租屋市場面臨著空前競爭,目前平均每間物業有25人有意租用。根據房地產網站Rightmove的數據,過去五個月來,英國租屋物業的預約參觀人數從20人上升到25人,增長速度驚人,這種供求失衡的情況為租客帶來巨大挑戰。

圖片來源:GETTY IMAGES

近年,英國的租屋市場變得日益困難,畢業生回流、高房貸利率以 及抵押貸款成本上升,使得買樓變得更加艱難,導致租客需求劇增。同時,一些業主選擇出售物業或不再投資,進一步減少租屋供應。Rightmove指出,雖然可出租物業數量有回升跡象,但解決供求失衡問題仍需要很長時間。

今年5月,政府宣布在英格蘭禁止業主無故驅逐租客,承諾為租客提 供更公平的交易環境。然而,一些慈善機構和運動人士表示, 政府在此事上進展緩慢。同時,代表業主利益的組織認為,政府的舉措可能會產生反效果,導致業主不敢將物業放到市場上出租。

在供求失衡的市場環境下,租客面臨著巨大的挑戰。他們必須與眾多 申請者競爭,爭取理想的租屋物業。租金也因供應短缺而不斷攀升, 特別是在倫敦地區,平均租金已達到令人驚嘆的水平。租客們不得不花更多時間和精力尋找適合的住所 ,並可能需要調整預期,包括考慮更高的租金和較少的選擇。

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