Rightmove的樓據顯示，5月英國樓價上升6,647鎊或1.8%，達到372,894鎊，上升的原因是市場上物業供應短缺，以及買家希望利用目前印花稅減免的優惠而加快入市。

樓據亦都反映，英國現時平盤售出物業所需的時間，減少至45日，是有紀錄以來最短。這些因素增加市場競爭，買家願意付出更高的樓價來購買心儀物業。今年初，很多分析對英國樓市的悲觀預測都沒有發生，也令到買家信心上升，樓市買賣逐步回復至正常水平。

雖然，英倫銀行連續12次加息，但按揭貸款市場相對穩定。由去年9月上任首相卓慧詩推出迷你預算案後，新造五定期定息按揭息口一度飆高至5.89厘，目前已回落至4.56厘。加上，英國各地租金在過去一年大幅上升，很多租客都改變主意計劃置業。

縱使目前英國樓市氣氛轉趨樂觀，但筆者認為市場仍對價格非常敏感，想放盤的業主不應叫價過份進取，開價前不妨找專業的代理查詢，了解目標買家的承受能力，再開出較貼市的價格。