環球通脹嚴重，大家都留意到建材價格上升，造成新樓加價，當中以澳洲最為嚴重。最近有新聞報道指出，由於當初建築公司與業主簽訂的樓宇價格合約是固定價錢，但因建築材料價格上升，令不少當地建築公司陷入財政危機。

萬一建築公司破產，買家可能蒙受巨額損失，到底業主在購買樓花時，有什麼可以留意的事項以保障自己？

以購買大家夢寐以求的大型花園別墅為例， 很多時候業主都需要先成交土地合約，然後再安排當地建築商按照進度去興建自己的別墅。值得留意的是，很多時候大家不妨注意正式買賣合約，看看有關承建商有否購買保險，而澳洲本地有團體名稱叫Housing Industry Association， 大家可以在這間機構購買保險。

如果建築合約總值超過1.6萬澳元，就必須要購買家庭建築保險，為業主提供保護，使其免受建築商或商人因死亡、失踪或資不抵債而造成的經濟損失，保護範圍擴大到財產的未來業主。

但這種家庭建築保險也受時間限制，對於2014年7月1日之後簽發的保單，現時最多可以索賠 30萬澳元，買樓花的好處是不用一筆過付出龐大款項，讓買家有充裕時間準備資金，但同時建議大家做好功課，有備無患。