英國樓市陸續轉旺 減稅前放盤叫價已創歷史新高

英國樓市逐步從脫歐及疫情陰霾中復蘇，地產代理Rightmove的統計發現，在政府月中放寬徵收印花稅門檻前，樓市已開始轉旺，英國物業在6月初至7月上旬的放盤叫價已創歷史新高。

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數據顯示，在6月7日至7月11日，英國物業的平均放售價格升至創紀錄新高的32萬鎊(約316萬港元)，較3月份高2.4%，上升7,640鎊(約7.5萬港元)，按年則升3.7%，升幅是2016年12月以來最高。

在倫敦市中心以外地區，最有實力的業主放盤叫價較3月份升4%，按年升4.3%。而中等物業業主的放盤叫價則升2.7%，按年升3.7%；上車盤叫價亦升2%，按年升4.2%。

以地區劃分，蘇格蘭的叫價升幅最大，較3月升4.5%，按年則升5.3%。其次為約郡亨伯(Yorkshire and the Humber)，較3月升4.1%，按年升5.2%。而倫敦僅微升0.5%，按年則升3.9%。

Rightmove表示，買家查詢量按年大升75%，隨著政府推出放寬措施，以及蘇格蘭及威爾斯樓市全面恢復運作，預計查詢量將進一步增加。 

倫敦地產代理公司Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr表示，英國樓市之前衰退被市場誇大，事實上業主叫價上升，查詢活動增加等情況，在政府推出刺激措施前已出現。而刺激措施出台會帶動置業需求，樓價相信會將進一步上升。

地產代理Martin Walshe亦指出，部分人認為英國樓市疲弱，實際上卻完全相反。即使政府推出封城令，但地產代理的工作量卻是過去5年間最多。封城令導致很多人有搬屋需求，特別是一些想增加住宅空間，或搬離倫敦市中心的人。

來源：This is Money
 
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