日本一手住宅均價連創5年新高
日本不動産經濟研究所公佈,去年日本全國一手住宅發售數量為77,552間,按年增加29.5%。在東京圈及近畿圈的帶動下,一手住宅發售數量超過新冠疫情前水平,隨著在家工作普及,推動住宅市場活躍度,一手住宅均價連續5年創新高。
按地區表現來看,東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)的發售數量佔全日本四成以上,按年增加23.5%。除近畿圈外,東海·中京圈、北海道及九州·沖繩等所有地區都超過去年。
受疫情影響,2020年一手住宅發售量,自1976年以來首次低於6萬伙,但去年已開始反彈。而日本全國的總發售數量,去年已恢復至7萬伙以上,但較1994年歷史高位的近19萬伙,仍低約四成。
售價方面,一手住宅均價為5,115萬日圓(約346萬港元),連續5年創歷史新高。東京圈升2.9%,近畿圈升9.1%,其他核心城市例如北海道的札幌市等,亦被站前高層住宅推高了平均價格。
來源︰日經新聞
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