卑詩省政府協助首置計劃今起陸續批出

卑斯省政府協助首次置業人士計劃1月16日起接受申請，初步接到29份申請。 （圖片來源：Pixabay）

由加拿大（Canada）卑斯省政府提供免息貸款，協助首次置業人士支付房貸按揭首期供款的「卑詩置業按揭與業權伙伴」計劃（BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership）日前正式接受申請。首日在短短數小時內，省府就收到近30份申請，其中至少有8份將獲批。此項計劃適用於2月15日或之後成交的物業，可以為首次置業人士提供多達37,500加元或不多於樓價5%、供款年期為25年，頭5年內可豁免利息和暫時毋須償還本金。

高利民：對樓市影響不大

卑斯省房屋廳（BC Housing）廳長高利民（Rich Coleman）日前表示，該計劃於2017年1月16日上午開放後，就有60多人查詢，有29人提交申請，至少有8份申請獲得批准，他們將陸續收到通知。高利民指出，首次置業人士都是來自租務市場。省府向他們提供貸款，除了可以幫助他們完成置業夢，也會舒緩租務市場的壓力。

至於有批評者指該貸款計劃會推高樓價。他認為，這些買家只佔樓市的一小部份，對市場影響輕微。高利民說，實施計劃的資金來自於海外買家稅的稅收，不會增加納稅人負擔。

料未來3年逾4萬家庭受惠

根據計劃，買家於首5年可以不用繳付該筆貸款額的利息，也暫時毋須償還本金，條件是他在這5年必須以首置物業作為居所。5年之後，借款人就需要在餘下的20年內，以當時的利率來計息每月還錢。合資格的樓價上限是75萬加元。

申請者過去5年必須是擁有加拿大居留權的居民，過去1年必須定居在卑斯省。申請人或合共申請人的總年薪或收入必須少於15萬加元，也必須符合高比率受保按揭借貸條件，但可在卑斯省內任何地方置業。當局預計未來3年最多會有4.2萬個首次置業家庭受惠。

無回應是否取消物業轉讓稅

當被問及省府是否有意取消15%海外買家稅及對現有的物業轉讓稅（Property Transfer Tax，PTT）進行調整時，高利民就表示，無法評論稅務方面問題，因這是屬於財政廳長範疇，一切等預算案公布時就會有答案。

資料來源：星島—溫哥華
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