北溫哥華房屋估值年升4.5倍 業主反對無效

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溫哥華(圖)房屋物業估值明年將大幅上升前,已有業主收到房屋估價一年間大升最高近4.5倍「輝煌」紀錄。 (圖片來源:Pixabay)

早前報道,溫哥華獨立屋明年估值將上升,升幅或高達五成;北溫哥華(North Vancouver)一間房屋的估值由2015年約97萬加元,大幅升至2016年的大約446萬加元,升幅逾4.5倍,業主雖提出反對不過反對無效。

加拿大廣播公司(CBC)報道,該幢位於山峰公路(Mountain Highway)的兩房獨立屋,居住面積744平方呎,是上訴人的父母在1985年以12.3萬加元購入。在2015年,該個目前屬投資物業的房屋的物業估值是96.71萬加元。 

座落發展計劃區中 物業估價大升

不過,卑詩物業估價署以該間佔地1.95萬平方呎的房屋,座落於北溫哥華地區社區發展計劃之內,能吸引投資者為由,於是在2016年物業估值中把該物業的估價增至445.7萬加元。

上訴遭駁回 意味物業稅將大增

即使業主在上訴中指以目前該物業的用途來說,估值在100至120萬加元較為合理,但是上訴委員會駁回,理由是估值應以最佳用途來評估。在估值大幅增加下,該物業的物業稅由一年大約5,600加元,增至18,501.47加元,稅項升幅達330.3%。

資料來源:星島−溫哥華
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