北溫哥華房屋估值年升4.5倍 業主反對無效

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溫哥華（圖）房屋物業估值明年將大幅上升前，已有業主收到房屋估價一年間大升最高近4.5倍「輝煌」紀錄。 （圖片來源：Pixabay）

早前報道，溫哥華獨立屋明年估值將上升，升幅或高達五成；北溫哥華（North Vancouver）一間房屋的估值由2015年約97萬加元，大幅升至2016年的大約446萬加元，升幅逾4.5倍，業主雖提出反對不過反對無效。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，該幢位於山峰公路（Mountain Highway）的兩房獨立屋，居住面積744平方呎，是上訴人的父母在1985年以12.3萬加元購入。在2015年，該個目前屬投資物業的房屋的物業估值是96.71萬加元。 

座落發展計劃區中 物業估價大升

不過，卑詩物業估價署以該間佔地1.95萬平方呎的房屋，座落於北溫哥華地區社區發展計劃之內，能吸引投資者為由，於是在2016年物業估值中把該物業的估價增至445.7萬加元。

上訴遭駁回 意味物業稅將大增

即使業主在上訴中指以目前該物業的用途來說，估值在100至120萬加元較為合理，但是上訴委員會駁回，理由是估值應以最佳用途來評估。在估值大幅增加下，該物業的物業稅由一年大約5,600加元，增至18,501.47加元，稅項升幅達330.3%。

資料來源：星島−溫哥華
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