最近常聽說大公司生意差，筆者相信，差的也只是某些行業的大公司，如同我一直所講的內地房地產市場一樣，就是不能一竿子打死一船人。所以我認為要公道點說，從做生意角度看，尤其是類似我們這種不是超大型規模的企業，在經濟不景氣的環境下，需要減省成本，要關舖、要裁員在所難免，但老實說這是正常不過的事，也是一種負責任企業的做法，否則你就無法保住這家企業，不能向客戶交代。

筆者經常說笑，如果我們想要公司倒閉，我就不會炒人，不會關店，只要在市面賺到後捲錢跑路就算。要是公司選擇直接關閉所有業務，根本可以不用再燒錢，因為一直拖著反而會耗上更大的開支；若然本來已賺到一筆錢，只要一刀切不再經營，根本無需拖拉到蝕錢仍繼續掙扎求存，相信當中是一個信念，就是要做一家負責任的企業！倘若公司選擇直接拉閘倒閉，員工當刻雖面臨失業，但以目前市況，實際再找另一份工作也可行的；但若然顧客買了東西，日後需要售後服務又怎麼辦呢？

有公司或會遇到有些客人總愛投訴，就如我們也遇過一些客人指責我公司不專注賣樓這一業務，反而不斷擴充其他業務，又裝修、又旅遊，甚至售賣家居用品諸如此類⋯⋯這或令到他們覺得我們公司不夠專業，做房產中介卻不「恪守本分」。。老實說，如果我當在經濟不景氣下仍只做賣樓這一業務，我的公司相信早就倒閉了。

最近我出席一些與商業有關的宴會，當中有行家竟特意走過來感謝我。他們說，由於我們公司在業內已享有火車頭地位，所以很多行家都會跟著我們走。事實上，早兩年我們公司開始做裝修、傢俬等業務，當時就有不少行家照板煮碗，跟著我們開拓副業，也是因為這原因，令到他們的生意受到經濟不景的影響較少。

當初質疑過我公司不安分守己做好售樓生意的客人，有的甚至更難聽說我甚麼都想賺，甚麼都想吃，「連汁都拌在一起下肚」。坦白說，我經營這些邊際的生意，是辛苦錢、勤力錢。當然我們賣樓的業務仍會保持著，也一定會繼續做，但肯定不會全部靠它吃飯。要知道，雞蛋全放在一個籃子是相當危險的。所以對於那些業務單一的公司，我認為他們都要學懂「走位」，增加抗險能力。

再說多點經濟市況問題，較早前有粉絲聽說未來房子「衝價」，即是房價可能會大上大落，所以現在不宜買樓。在我看來，其實現在已經衝價了，視乎怎樣去衡量。早兩年已因為房產市道差等消息，樓盤銷情不佳，都不是一朝一夕的事。另外就是傳聞加收房產稅，事實上，加收房產稅早就傳了多年，幾年前或可能會發生，但現在市況那麼差，就真的難以施行了。買一套房連銀行都願意做八成按揭，內地所有城市都沒有限購，你想買就買，政府又怎可能會和現狀背道而馳，還去加收房產稅呢？

而且一般來說，房產稅主要針對那些擁有大量住宅的物業、或者樓盤升值得很急的城市。我們可以看到，內地政府施行政策是有彈性的，不同的城市會有不同的政策，政策要針對的人群亦不同，可以說是因地因人制宜。之前也有說過，就算施行房產稅，也可能是按人頭計算有多少個可免稅的房產，多了就要罰，多了才要交稅。

可以說，面對經濟環境差，企業生意受打擊，就應該保守觀望？筆者始終認為，有危自有機，視乎你站在那個角度來看，「不變應萬變」這做法反可能令你失去生存或改變現狀的機會！要是你早已打算在大灣區置業，只要你懂得選擇，選中了合適的、具優勢的物業，可能令你擁有另一番天地呢！