Ricky Cheng
鄭嘉瑋
Ricky Cheng

英國買樓記 - 睇樓(一)

睇樓,從開始睇樓直至到買樓A為止,至少睇了幾十間。在未講當中特別有深刻印象的幾間前,先講講睇樓的程序。在搵樓網找到適合的樓之後,只要按照聯絡方式跟業主或經紀取得聯絡約時間睇樓便可,簡單方便,而且不用簽任何文件。睇樓的時候,記得帶自己去便可。

在這裡十分建議當一找到合適單位時,立即先聯絡,後做筆記及睇報告。只有這樣做才可以得到單位最新的消息,例如:單位是否還在放售中,因為很多時候單位最新的情況未必及時在網上更新。如果單位已經賣出,那就浪費了做筆記的時間了。以樓A為例,在交樓之後的半個月我還在網頁上見到樓A。不妨亦問問該單位的其他資料,例如放售了多久,有多少人出價,出甚麼價等等,因為這些資料都不會在網上出現,而知道這些資料亦有助自己的判斷。

不過跟據之後的經驗,與業主聯絡除了約時間外,任何透過業主取得的資料最好還是再跟他的經紀覆核一次,包括單位是否還在放售中。千萬不要以為這麼簡單的資料業主一定清楚,試過一次一個業主其實已經將層樓賣出而在交易過程中,但他還是說層樓在放售中,直至到我出價的時候,律師跟我說層樓早在幾日前已經賣出正在交易過程中。

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