多倫多租務市場好轉 部分一房單位租金已升兩成

疫情之下加拿大多倫多租務市場受重創，但隨著疫苗接種率提高，經濟亦開始重啟，租務市場由租客主導的局面有逆轉跡象，近期部分一房單位租金更升逾兩成。

圖片來源：GETTY IMAGES

大多區租客聯盟(FMTA)分析，去年3月疫情爆發後，大量短租民宿及度假物業一下子湧入長租市場，加上大量學生因疫情退租物業，租務市場供求嚴重失衡。

但隨著疫情好轉及政府逐步解封防疫措施，很多業主再次經營民宿生意，租務市場供求關係開始逆轉。近期多倫多租金亦飆升，一房單位由早前的1,600加元(約9,800港元)升至1,900加元(約1.17萬港元)，升幅高達22%。

聯盟認為，租務市場能夠大起大落，主因是市場投機及炒樓嚴重，大量投資者湧入多倫多租務市場，很多人認為多倫多樓價會一直向上，在多倫多置樓作長期投資，即使不自住亦可出租賺取租金。一旦投資者不再湧入，樓市泡沫就會爆裂。目前多倫多一些地區租金雖仍算便宜，但只要租金持續向上，這些地區最終亦會被帶動向上。

來源：blogto
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