美國樓市持續熾熱，全美房地產商協會(National Association of Realtors，NAR)公布，全美第二季單棟成屋售價中位數按年升22.9%，達35.79萬美元(約278.5萬港元)，創1968年以來新高。

NAR追蹤全美183個都會區，發現第二季有182區的單棟成屋售價中位數較去年同期高，其中94%上升一成以上。

屋價升幅較大的都會區集中在美國南部和西部，升幅前3位分別是東岸麻州皮茨菲爾德(Pittsfield)，達到46.5%，第二是得州奧斯汀的45.1%，第三是佛羅里達州那不勒斯41.9%。全美唯一跌價的都會區是伊利諾州的斯普林菲爾德(Springfield)，下跌6.9%。

分析指出，美國住宅市場升勢由超低息環境及遙距工作模式帶動。近月樓價飆升，更多業主計劃賣屋套現，截至本月的待售放盤較3月的低位增加13%。

部分買家卻因售價急升而轉為觀望，甚至放棄置業計劃。房利美(Fannie Mae)上個月調查發現，不足三成受訪者認為現在是置業好時機，比例創2010年中以來新低。而樓價飆升亦削弱低息環境的好處，即使息率持續創新低，但第二季一般美國家庭的每月房貸供款額仍由去年的1,019美元(約7,930港元)，升至現時的1,215美元(約9,456港元)。

不少經濟學者預計，到今年底美國樓價升勢將會放緩。研究機構Capital Economics資深地產經濟學家Matthew Pointon指出，疫情令很多人搬遷和在家工作，但隨著企業要求員工重返辦公室，這些趨勢都很可能減慢。

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