大溫區院校恢復面授課堂 校區現搶租潮租金更勝疫情前

加拿大逐漸放寬防疫限制，大溫哥華地區的專上院校在秋季將恢復面授課堂，帶動大學周邊的租盤難求，有兩房單位最近以3,600加元(約2.2萬港元)獲承租。有地產代理指出，這是因為不少學校教職員在疫情時趁平租轉租，繼而令當地租盤供應緊張。

圖片來源：GETTY IMAGES

有大溫地區的地產代理透露，卑詩大學(UBC)附近的租金在過去一年大起大落，最近剛租出去的一間兩房單位，月租達3,600加元，但疫情前租金僅3,000加元(約1.9萬港元)。疫情爆發後學校改以網上授課，不少租客選擇退租，甚至有部分已簽約租客寧願賠錢都不履行租約。而業主為求租出單位唯有減租，今年2月租金曾跌至谷底，兩房單位月租低見2,400加元(約1.5萬港元)。

她亦指出，2月後當地租務市場開始回暖，如今市況更超越疫情前，在租盤短缺下一屋難求。她手頭上已經沒有卑詩大學附近的物業可供出租，但仍有不少租客查詢，並願意排隊等待租盤。

代理分析，原本租金昂貴的校區租盤，疫情下租金水平降至與市內其他地區差不多，一些教授或學校職員趁機承租，方便上班。相對於留學生，這批教職員租客更穩定，而且他們一旦以較低租金搬進，就很少搬出。不過卑詩大學附近有不少公寓大廈動工，這批新單位日後可緩解學校附近住屋供應短缺問題。

至於西門菲莎大學與卑詩大學情況相近，由於位置特別，除了教職員外，其他租客很少會在學校附近居住。但一些位於市區的大學校園，例如在素里市中心區域，雖然有昆特崙理工大學(KPU)等院校，但當地有大量公寓大廈無應，因此並未見出現租盤短缺情況。

大溫區高貴林(Coquitlam)的華裔居民劉先生表示，兒子今年考入卑詩大學的藥劑專業研究生。由於由高貴林到卑詩大學至少一個多小時車程，上月底他就為兒子在卑詩大學附近物色租盤。但發現即使只租一間需要與人共用浴室的單位，月租至少需要1,600加元(約1萬港元)。最終他決定讓兒子繼續住在家裡，每月花400加元(約2,500港元)租車代步，選修課程時盡量將上課時間集中，爭取每周只返校上課3日，並且盡量早點出門避開繁忙時間。

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