美國標普/Case-Shiller樓價指數顯示，4月美國樓價按年升14.6%，為33年來最大升幅，而20大城市樓價按年升幅亦創15年來最高。

數據顯示，4月美國樓價按月升1.6%，按年升14.6%，是1988年以來最大按年升幅。而20大城市樓價按月升1.6%，按年升14.9%，為2005年以來最大按年升幅。當中鳳凰城按年升幅最高，達22.3%，其次是升21.6%的聖地亞哥及升20.2%的西雅圖，芝加哥升幅最少，僅升9.9%。

標普道瓊斯指數公司全球指數投資策略主管Craig Lazzara表示，4月份表現確實非常出色，美國樓市之所以在疫情中堅挺，部分是因為民眾因疫情而改變住屋需求，潛在買家由居住城市單位轉向郊區獨立屋。

地產公司Zillow經濟學家Matthew Speakman指出，過去一年推動樓價至新高的力量仍然存在，幾乎沒有減弱的跡象，住屋供應仍處於歷史低位，而且承建商仍要面對建築材料成本急升，建築工人不足等問題。

CoreLogic副首席經濟學家Selma Hepp認為，等待樓價降溫的買家，可能仍要觀望多一段相當長的時間。因為按揭利率仍比2005年低50%，如今按揭開支佔家庭開支比例降低，在今年餘下時間，樓價可能會保持兩位數升幅。

來源：路透社

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