隨著買家大舉入市，加拿大新造按揭貸款金額大增。加拿大統計局的數據顯示，4月新增近180億加元(約1,136億港元)住宅按揭貸款，創有紀錄最大單月升幅，而與物業相關的按揭債務總額高達1.96萬億加元(約12.4萬億港元)，幾乎相等於加國全年GDP。

數據顯示，今年4月加拿大新增177億加元(約1,117億港元)的樓按，按月升1%，升幅創紀錄新高，按年則升7.8%，4月底樓按債務總額達1.69萬億加元(約10.7萬億港元)。而加拿大非按揭債務總額為7,827億加元(約4.9萬億港元)，按月微升0.2%，不過仍未回復至2019年底水平。

另外，物業凈值按揭債務(home equity lines of credit)總額達創新高的2,620億加元(約1.65萬億港元)。有樓市專家認為，疫情爆發前很多人的樓按已供了大部分，疫情爆發後他們被迫在家工作，他們倒不如趁低息環境，從已供部分套現裝修，改善住屋環境。

按揭債務總額及物業凈值按揭債務總額相加為1.96萬億加元，逼近加拿大全年GDP的1.98億加元(約12.5萬億港元)，反映住屋相關債務達到驚人水平。

加拿大地產協會(CREA)數據顯示，5月加拿大平均住屋價格升穿68.8萬加元(約434萬港元)，按年升38%。有專家指出，低息環境及疫情雙重因素推動下，民眾想盡量改善住屋條件。即使將來利率上升，因有新移民推動住屋需求，樓市仍會堅挺。

來源：Toronto Storeys

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