美國三藩市的公寓單位市場在疫情期間遭創，但近期成交已出現反彈。地產代理公司Compass的報告顯示，過去3個月的公寓單位成交量為過去16年來最高。

在今年3至5月，三藩市的公寓單位(condo)、共有產權單位(tenancy in common)、合作公寓單位(co-op)共錄得逾1,300宗成交，較一年前的約400宗倍增。不過三藩市獨立屋價格中位數按年升6%至180萬美元(約1,397萬港元)，而兩房單位價格為130萬美元(約1,009萬港元)。自疫情至今，高層單位已跌9.1%，中層單位跌9.6%，低層單位跌5.2%。

在整個三藩市灣區，住宅價值200萬美元(約1,552萬港元)以上的成交量為3,969間，較2019年同期增加103%。超過200萬美元以上的豪宅單位及獨立屋亦創歷史新高，分別較早前高位再升50%及70%，康特拉科斯塔縣(Contra Costa County)豪宅成交量更比過去高位增加220%。不過三藩市灣區的公寓單位價格按年仍跌10%，獨立屋則升6%。

Compass市場分析師Patrick Carlisle表示，他從未見過如此激烈的買家需求。三藩市公寓單位市場在疫情爆發時極為疲弱，市中心人煙凋零，公寓單位租金大跌25%。由於不少IT從業員可在家上班，他們搬回父母家，或搬至更寬敞而且負擔得起的地區。但如今多人計劃返回市區，即使他們的工作已毋需全天侯返回辦公室。疫苗是公寓單位復蘇的重要因素，民眾對進入電梯及在途徑走廊的觀感有改善。

Compass市場發展部門負責人Sandra Eaton指出，首次置業人士正推動樓市活動，有很多千禧一代買家，有父母支持首期或在股市獲利，於是他們才有能力入市。

來源：San Francisco Chronicle

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