過去加拿大住屋供應一直緊張，但近期情況有所好轉，買家的購買意欲開始減弱。加拿大地產協會(CREA)數據顯示，4月住宅成交量與新放盤比率(Sales To New Listings Ratio,SNLR)按月下跌逾半成。

4月加拿大住宅成交量與新放盤比率為75.2%，按月下跌6.1個百分點，較1月的90.87%更下跌不少。渥太華比率跌幅最大，4月按月下跌25.6個百分點至75.6%；其次是安大略省加蒂諾，下跌16.7個百分點至77.8%，接著是安省咸美頓，下跌15.8個百分點至72.5%。

相比之下，幾個小城市比率仍然上升，例如魁北克省薩格奈(Saguenay)的比率按月升22.2個百分點至112.2%；紐賓士域省聖約翰(Saint John)升12個百分點至96%，安省雷霆灣(Thunder Bay)升10.8個百分點至100.4%。

住宅成交量與新放盤比率是加拿大樓市供求關係的一項關鍵指數，比率在40%至60%之間為平衡市場，高於60%為業主主導，樓價一般向上，低於40%為買家主導，樓價一般向下。

至於多倫多及溫哥華，住宅成交量與新放盤比率亦下跌，多倫多按月跌6.2個百分點至65.9%，比率為全加拿大第3低。溫哥華下跌12.2個百分點至68.1%。

報告指出，目前加拿大住屋供應仍緊緊張，樓價仍在飆升，但住宅銷售速度的減幅已超越住宅放盤速度，這個趨勢亦持續幾個月，反映樓市供應最緊張時期已過去，樓價升勢或很快放緩。

來源：Better Dwelling

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