加央行行長警告樓市過熱 呼籲民眾不要承造過多按揭債務

隨著加拿大樓價攀升，加拿大央行行長Tiff Macklem警告，目前樓市已過熱，樓價不會無限期上升，利率勢必上升，呼籲置業人士不要承擔更多的按揭債務。

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加拿大央行在公布最新的報告指出，自疫情爆發以來，家庭總債務增加4%，這或會在短期內幫助經濟反彈，但如果有家庭因為一些意外，例如失業及經濟出現下滑等而要削減支出，這限制他們應對意外的資金靈活性，特別是目前加拿大民眾大量家庭承擔大筆按揭貸款。

央行行長Tiff Macklem表示，業主及金融機構必須了解，利率並不總是處於歷史低位。樓價已經快速上升，但不要期望這個走勢會無限期持續下去，而且在目前依靠物業升值轉按更是一個壞主意。

加拿大地產協會(CREA)的數據顯示，4月加拿大平均住宅價格近69.6萬加元(約448萬港元)，按年升23%。由於樓價上升，而且供不應求，令不少買家傾向立即購買，防止將來無法負擔。央行報告更警告，一些家庭為償還按揭而掙扎，當利率上升，他們特別容易受到衝擊。

來源：彭博
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