美國買家競爭激烈益晒業主 亂出價不看房扭曲市場

美國樓市持續熾熱，多個買家競爭一個樓盤的情況時有發生，有買家為搶得心頭好，不惜出價大幅高於業主叫價，甚至願意接受不看房等各種有利業主的條件，只求儘快完成交易。但有專家提醒，即使樓價持續向好，但買家種種誇張行為，只會令自己蒙受損失。

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Flyhomes行政總裁Ryan Dibble透露，在西雅圖以外的微軟園區附近一間獨立屋，業主叫價72.5萬美元(約563萬港元)，有買家在沒有睇樓的情況下出價，價錢比叫價高出40萬美元(約311萬港元)。提高價錢不足以購得物業，現時買家提出更多誘惑，例如放棄檢查建築物結構，甚至向業主提供售後回租，業主更在免租下繼續居住最多6個月。

地產網站Realtor.com的研究顯示，目前有20%買家須超出原定預算才能置業，有10%需要取消所有附帶條件，願意用現金全數支付的首次置業人士，比例亦由不到10%升至15%。

地產網站Realtor.com高級經濟學家George Ratiu表示，每年將近500萬的千禧一代步入30歲，邁向定居並尋求擁有自置物業的十年，加上目前按揭貸款利率極低，有令首置人士加快人市。對於買家而言，目前樓市已超越瘋狂及絕望，這並非正常市場，之後樓市一旦降溫，買家想出售房屋時，可能蒙受損失。

來源：CBS News
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