加央行行長指樓市現危險先兆 唯實體經濟未容加息

全球疫情仍然反覆，但加拿大樓市卻節節向上，不少人擔心當地地產市場脫離實體經濟，出現泡沫。加拿大央行行長Tiff Macklem認同，加國樓市已出現早期危險跡象，但指出央行未有計劃在經濟及就業市場好轉前加息，會繼續觀望樓市發展。

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Tiff Macklem早前出席商會視像會議時指出，現時加國經濟仍需要持續的貨幣刺激措施，低息政策可能會持續至2023年，即使樓市已出現早期危險跡象，但政府亦難以顧及，只能繼續密切觀察。

加拿大央行行長Tiff Macklem (網上圖片)

Tiff Macklem認為，郊區及小城鎮的獨立屋價格狂升，市中心單位買家及租客銳減，反映小城鎮獨立屋市場熾熱，原因並非只是在家工作及學習需求增加而導致，反而更像2016及2017年的樓市狂潮再現。央行擔心的是民眾對樓市的錯覺，以為樓價永遠向上，這種心態是危險信號。央行會繼續密切關注樓市走勢，探討相應政策遏止樓市泡沫，以避免日後的危機。

數據顯示，目前長期失業人口高達50多萬人，是30年來最嚴重。Tiff Macklem表示，民眾長期失業，對加拿大勞工市場將造成永久損害。央行維持超低利率期間，僱主應想辦法培訓更多市場所需人才，特別是數碼人才。疫情下低薪工作的打擊最大，不過高科技工種不單止未有受太大影響，而且就業需求已大幅回升，甚至已超越疫情前水平。

央行預計，今年年底經濟開始回升，但疫情導致不少工作流失，部分行業可能永遠不會回復疫情前水平，而失業率最嚴重的女性及年輕群體，仍需政府支援。

來源：加拿大廣播公司
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