8月加拿大樓市價量齊升 樓價按年升逾18%

加拿大地產業協會(CREA)的數據，8月加拿大樓市價量齊升，成交量按月升6.2%，按年更增加33.5%。平均樓價為58.6萬加元(約345萬港元)，按年升18.5%。

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報告指出，8月在大多倫多地區及大溫哥華地區的帶動下，全加有60%地區的樓市成交量上升，成交量按年增加33.5%，刷新8月份的成交紀錄。今年首8個月，有34.2萬間物業，經電腦多重放盤系統(MLS)易手，按年微增0.8%。

8月加拿大綜合樓價指數(MLS HPI)按月升1.7%，其中渥太華以升19.9%領先全加拿大，其次是蒙特利爾的16.4%，大多區及金馬蹄地區有10%至15%的升幅。平均樓價則升至58.6萬加元，按年大升18.5%，如果撇除樓價最高及成交量最活躍的大溫區及大多區，加拿大平均樓價為46.4萬加元(約273萬港元)。

加拿大有約4分3市場的放盤量上升，主要是大溫區、大多區及渥太華的放盤增加，令成交與新放盤比例從7月的72.3%降至69.4%。8月底的加拿大樓市庫存量再縮減至2.6個月。

協會主席Costa Poulopoulos指出，由於很多買家要追回今年春季的遲滯，令全國很多地區的樓市在夏季打破成交紀錄。供應短缺的地區在疫情前已經出現買家競價的情況，春夏兩季的需求擠在一季，令搶樓更趨激烈。

CREA首席經濟師Shaun Cathcart表示，8月底的成交量完全追上去年同期是出乎意料之外，但去年上半年的市道偏淡，如果與疫情前的市況比較，仍然有一定的距離。今年頭8個月的市場起伏極大，9月似乎緩和下來，預測今年的市況是中規中矩，比不上沒有疫情的情況，但較4月時有一定改善。

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