美6月新屋動工連升兩個月 創3月以來最多
美國商務部公布,6月新屋動工量按月增加17.3%,達到118.6萬間,是3月以來最多,亦是連續兩個月出現增長。
數據顯示6月的新屋動工許可,以年率計為124萬間,按月升2.1%。而5月新屋動工量則由原先的97.4萬間上調至101.1萬間。
凱投宏觀(Capital Economics)美國地產經濟學家Matthew Pointon表示,現樓市場庫存較緊張,部分業主擔心在經濟局勢不穩下賣屋,因此不願放盤。這代表新屋在市場上的比例會逐漸擴大。疫情期間,買家買新屋很方便,在家中即可在網上睇屋及買屋,甚至承造按揭。部分買家希望從城市搬到正形成新社區的市郊地區。承建商將加快建築腳步,他們的信心已從谷底反彈。因為肺炎的緣故,有些人偏好最新、乾淨的房屋,而非骯髒的舊屋。
潘西恩宏觀經濟(Pantheon Macroeconomics)經濟學家Ian Shepherdson透露,樓市之所以成為經濟中的一大亮點,可能與置業人士的年齡層有關,因疫情而失去工作的人士,大多數是較年輕的租屋一族,而美國有能力置業的年齡中位數為47歲。
他又指出,美國住宅建築商協會(NAHB)的最新調查中,承建商的信心已經提高,整個夏季的新屋銷售可能會急劇上升,未來幾個月新屋動工許可或會進一步增加。
綜合報道
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