台灣打工仔難上車 置業人數十年間減2.5萬
台灣地產代理公司屋比房屋整合多年樓市數據,發現當地樓市雖然在2014年開始下跌,但年收入60萬台幣(約16萬港元)以內的民眾,置業人數反而沒有增加,而近年樓價回升,當地打工仔想置業更困難。
數據顯示,年收入60萬台幣以內的居民,承造按揭置業數目近年不斷下跌。2009年金融海嘯後,台灣有8.3萬名年收入60萬新台幣以下買家承造按揭置業,2014年則有7萬人。樓價在2015年至去年下跌,但在這幾年的人數只剩得5萬多人。而2009年,年薪100萬新台幣(約26.3萬港元)以上的買家承造按揭置業數字為3.7萬人,去年則有5.3萬人。
以比率看,年收入60萬新台幣以內的買家比例,2009年達50.4%,但比例逐年下降,去年僅剩下36%,反映他們在樓價下跌時亦買不起物業,而且情況不斷加劇。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,金融海嘯後,各地樓價大升五成,部分甚至升一倍。2014年樓價開始回調,但只回落10至15%,各城市的市中心置業門檻仍高,尢其是台北市,高薪一族都只能望而卻步,遑論月薪5萬新台幣(約1.3萬港元)的一般打工仔。因此即使樓價下跌,置業人數亦沒有增加。
他又提到,雖然去年台灣承造按揭置業的人士,最多的仍是年收入未滿60萬新台幣人士,佔36%。但即使樓價下調,一般上班族的購買力仍未有增加,近一年以來樓價逐步回升,目前台灣許多都會區樓價都已創歷史新高,一般上班族想買樓更難,情況值得政府重視。
來源:聯合新聞網
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