三藩市租務市場變租客主導 一房單位租金跌近一成
過去十年,美國三藩市的公寓單位租金貴絕全美。但《華爾街日報》報道,在新冠肺炎疫情打擊下,企業不斷裁員,三藩市的單位租金開始下跌,變成租客主導。
根據樓市數據公司RealPage的資料,5月三藩市空置率上升至6.2%,遠高於3個月前的3.9%。地產網站Zumper的數據顯示,5月三藩市一房單位租金為3,360美元(約2.6萬港元),按年跌9.2%,是2015年以來最低,5月紐約市一房單位租金2,950美元(約2.3萬港元)。
而根據社交平台Blind的民調顯示,疫情發生後,三藩市三分二的科技業員工都認為,如果獲准在家工作,會選擇搬離三藩市。
疫情對租務市場,特別是公寓單位造成巨大影響,因為在社交隔離期間,三藩市的公共設施都關閉,不少人亦失去工作,因此放棄租金昂貴的公寓單位。另外,三藩市有大批科技業員工由於疫情要在家工作,同時亦不能與他人合租避免傳染,他們紛紛放棄貴租單位,並出走到附近郊區租住。
來源:華爾街日報
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