台灣邊個城市樓價最容易負擔？樓價收入比例僅5倍

台灣內政部公布，去年第四季的全台各地的樓價負擔能力統計，結果顯示嘉義市是台灣樓價最容易負擔的城市，樓價與收入比例僅為5倍。

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調查顯示，去年全台灣的樓價與收入比率為8.58倍，相當於不吃不喝8.58年便可置業，按季增加0.11倍。台北的樓價與收入比率為14倍，按揭供款負擔比率為57%，即是台北家庭用57%的收入償還按揭供款。

而全台樓價最容易負擔的城市是嘉義，樓價與收入比率僅為5倍，按揭供款負擔比率為20%，亦是全台灣最低。屏東縣及嘉義縣緊隨其後，樓價與收入比率及按揭供款負擔比率均在5倍多和2成多。如果單以台灣北部來看，最容易負擔則是基隆，當地樓價與收入比率為5.7倍，按揭供款負擔比率為23%。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，2018年嘉義家庭平均年收入達115萬元新台幣(約29.7萬港元)，而且嘉義樓價便宜，目前新樓項目平均坪價均低於20萬元新台幣(約5.1萬港元)，排屋樓價多在900萬至1,000萬元新台幣(約232萬至258萬港元)，當地置業相對輕鬆。早前有網民提問，年薪60萬元新台幣(約15.5萬港元)，定居哪個縣市的性價比最高，不少網友推薦嘉義，反映嘉義普遍獲民眾青睞。

他又指出，基隆家庭平均收入達104萬新台幣(約26.8萬港元)，數字尚算中等，當地平均坪價在15萬元新台幣(約3.9萬港元)，但信義區、安樂區、七堵區的新樓項目平均坪價達25萬至35萬元新台幣(約6.4萬至9萬港元)，不過以台北及新北則仍有一段距離。基隆到台北的交通相當便利，以七堵區而言，乘搭火車20分鐘即可到台北。買家可選擇地段不要太偏僻，及樓齡不要太舊，在基隆置業相對輕鬆。

來源：聯合新聞網
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