加拿大大多區樓市上月價量齊升，但本月恐怕遭新冠肺炎疫情重創。有地產界人士認為，過去大多區樓市積壓不少置業需求，疫情過後將會釋放，屆時樓市會復蘇。

安大略省華人地產專業協會副會長吳樹聲認為，過去兩周的大多區樓市市道相當困難，但仍然有買家願意出價。他預計，樓市在疫情期間會放緩，但相信不會出現2008年金融海嘯期間樓市急挫的情況，因為市場上的需求已經積聚相當長的一段時間。經濟差、失業人數增加等環境，會令部分準買家無法入市，但對於負擔得起的人而言，銀行減息反而對他們有利。

地產網站Zoocasa執行編輯Penelope Graham指出，現時肺炎疫情與08年金融海嘯都是突如其來，並且振盪全球，金融海嘯導致全球經濟衰退。雖然加拿大情況較其他國家好，但樓價亦曾急劇下滑。當時加拿大樓價下跌8%，由37.1萬加元(約205萬港元)跌至34.2萬加元(約189萬港元)。

大溫哥華地區打擊最為嚴重，樓價由57.5萬元(約318萬港元)，下挫14%至49.7萬加元(約275萬港元)；多倫多亦由36.7萬加元(約203萬港元)跌至34.5萬加元(約191萬港元)，下跌6%。

她又提到，過去十年，加拿大樓價只在經濟欠佳的短暫時期下跌，但由08年2月至上月，全國樓價升75%，由36.2萬加元(約200萬港元)升至63.4萬加元(約351萬港元)。溫哥華樓價則由56.1萬加元(約311萬港元)，升至突破百萬加元大關的102萬加元(約565萬港元)，升幅達82%，多倫多樓價更勁升135%，由35.9萬加元(約199萬港元)升至84.6萬元(約468萬港元)。

Zoocasa行政總裁Lauren Haw表示，加拿大樓市的基本需求未變，特別是多倫多和溫哥華等大城市。市場長期供不應求，令買家需求不斷累積，相信疫情過後，恢復購買力的買家入市，屆時會迎來強勁反彈。

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