台南樓價升勢凌厲，過去五年一手樓升幅逾三成，成交量亦連續3年上升，與台中並列樓市表現最強地區。當地代理表示，台灣樓市出現「北溫南熱」的情況。而台南走勢強勁， 原因是當地樓價基數較低，而當地置業趨勢已由「透天厝」即相連別墅，轉為公寓單位。

根據國泰房地指數，去年第四季台南市新屋平均每坪售價已突破2字頭 ，達每坪21.7萬元新台幣(約5.6萬港元)，即約每呎1,570港元，相較2015年的15.9萬元新台幣(約4.1萬港元)，五年間升幅高達37%。

二手市場方面，根據吉家網統計，去年第3季成交價達每坪13.8萬元新台幣(約3.6萬港元)，即約每呎390港元，按年升13%，升幅僅次於高雄。

而台南的樓市成交量亦連續3年上升，2019年升至2.3萬間，創2015年來最高。他分析，台南樓市以往是以區域性買家為主，缺乏外來投資者。當地樓價在六大直轄市中最低，常常被不少投資者所忽略。

台灣地產代理屋比房屋總監陳傑鳴指出，隨著不斷有台商回流，未來台灣經濟可能出現結構轉變，加上台南近年有不少重大建設，包括南科大廠進駐、鐵路地下化、沙崙綠能科學城等，當地樓市開始受市場注視，很多北部發展商看準台南樓市投資氣氛，紛紛南下發展住宅，投資者亦開始增加。

他認為，目前台南樓市仍在升勢初期，建議有意在台南置業的投資者，可多加留意有大型建設的地區，在確定建設動工與社區配套足夠下，趁目前樓按利率和樓價仍低的時候入市，這會更有保值效果。

來源：聯合新聞網

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